ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が第三者的な立場・専門家の見地から、住宅の劣化状況・欠陥の有無・改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。いわば住宅にとって「かかりつけのお医者さん」と言えるのです。

穴を開けたり壁を壊したりしない、非破壊手法（目視・計測）で、家や外回りの劣化 状態を比較的短時間で、可能な範囲で行います。これが「一次診断」で、病院で例えると「健康診断」の様なものです。 外壁や基礎 に不具合の兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認 し、建物のコンディションを診断依頼者に説明します。
また、「一次診断」で懸念があるものは、「二次診断」の可能性を診断依頼者に説 明します。この「二次診断」は病院で例えると「精密検査」になります。